권리분석2 등기부등본 보는 법: 3가지 표제부, 갑구, 을구 완벽 정리! 등기부등본 보는 법 등기부등본 보는 법 : 부동산 경매 시, 그리고 모든 계약 전 꼭 봐야하는 것! 바로 "등기부등본" 입니다. 제대로 보지 않고 중개업자만 믿고 나서 후에 경매로 넘어간 집이었거나 하는 사례가 빈번하지요. 경매 시에는 대항력 있는 임차인을 확인하거나 말소기준권리 확인에 필수적입니다. 예상 못한 상황을 대비하기 위해서라도 등기부등본 보는 법 은 꼭 알아야 합니다. 등기부등본 종류 건물등기 집합건물등기 (아파트, 다세대, 연립, 오피스텔) 일반건물등기 토지등기 등기부의 구성 및 등기부 보는 방법 표제부 갑구 을구 등기부등본 볼 수 있는 곳 1.표제부 건물의 소개 부분. 건물의 위치·명칭·번호 등이 표시됩니다. 또한 건물의 구조, 층수, 용도, 면적 등도 나옵니다. 건물의 종류도 잘 보시면 .. 2020. 8. 4. 권리분석, 부동산 경매 왕초보가 꼭 알아야 할 3가지! 권리분석이란? 부동산 권리분석 : 경매로 부동산을 낙찰 받을 때 부동산의 권리 및 관계 등에 하자가 있는지를 확인하는 작업 등기부에 설정된 전세권, 가압류, 압류, 근저당권 등의 소멸과 임차인 보증금여부 확인하는 것을 의미합니다. 권리분석, 왜 필요한가? 부동산이 경매로 낙찰됩니다. 낙찰 후에도 소멸되지 않고 새 소유자, 낙찰자에게 인수되는 권리가 있습니다. 낙찰자가 손해를 보지 않기 위해서는 사전에 이를 확인해야 합니다. 권리분석, 어떻게 하는가? 등기부등본 권리분석을 합니다. 등기부등본에 기대된 권리는 기준에 의해 말소되어 낙찰자가 인수하지 않습니다. "기준 =말소기준권리" 매각물건명세서를 살펴봅니다. 임차인 권리분석을 합니다. 낙찰로 말소되는 권리, 인수되는 권리는 어떻게 결정될까요? 1.말소기준권.. 2020. 8. 4. 이전 1 다음
